Agréments et avertissements concernant
les risques liés aux investissements

Informations légales d’Equisafe
Nom de la société
Equisafe CIP
Statut juridique
SAS
Registre Commerce des Sociétés
PARIS : n° 900 651 332
Adresse du siège social
18 rue des capucines 75002 Paris
Email
contact@equisafe-invest.fr

Agrément Conseiller en Investissements Participatifs
Conseiller en Investissements Participatifs immatriculé auprès de
l’Organisme pour le Registre Unique des Intermédiaires en Assurance,
Banque et Finance (ORIAS) sous le numéro 21008585.
Avertissement sur les risques liés à l’investissement
De manière générale, les investissements financiers présentent des risques. Malgré toutes les précautions prises,
le risque zéro de perte de ses fonds n’existe pas, il existe un risque de perte totale de votre investissement.
Veillez donc à diversifier vos investissements et à n’investir que ce que vous pouvez vous permettre de perdre.

Les règles d’or du bon investisseur

Veillez à la répartition de votre patrimoine
Un investisseur ne peut exposer qu’une faible proportion de son patrimoine aux titres non cotés. Il lui est conseillé de
n’allouer ses placements sur EQUISAFE INVEST qu’après avoir déjà en portefeuille des supports moins risqués.  
Un investisseur doit garder à disposition des liquidités afin de palier au risque d’illiquidité qui peut survenir dans les
opérations et veiller à ne pas investir plus de 10% du montant total de son patrimoine.
Déterminez le risque acceptable
Un investisseur doit déterminer une stratégie d’investissement car les risques et rendements sont étroitement liés en
matière d’investissement. Il est nécessaire de gérer vos placements selon les différents niveaux de risque afin
d’obtenir un couple risque-rendement acceptable et qui corresponde à vos objectifs et à votre stratégie
d’investissement.
Anticipez vos flux de capitaux
Un investisseur doit prendre en compte le calendrier des opérations dans lesquelles il investit afin de prendre en
compte la durée de mobilisation des capitaux durant laquelle il ne pourra pas disposer des fonds.
L’importance de la diversification
La diversification est une, si ce n’est la principale règle de l’investissement. Un investisseur doit répartir ses
placements dans différentes classes d’actif, préférant des investissements dans des entreprises à des stades de
développement différents et provenant de secteurs variés. L’objectif est, au regard de vos besoins, de votre situation
familiale et de votre appétence aux risques, de réduire le risque global pesant sur votre patrimoine en gardant un
équilibre entre les placements sécurisés et les investissements à risque.

Risques liés à l’investissements dans les sociétés non
cotées

Risque de perte totale ou partielle du capital investissement
La plupart des startups ferment leur porte ou ne réussissent pas à développer l’activité comme prévu ce qui implique
un risque important. Un investisseur raisonné ne devrait investir que des montants pour lesquels il est capable de
faire face financièrement à leur perte. 
L’investisseur doit être conscient du risque de perte d’une partie ou de la totalité du capital investi. Ce risque est
inhérent à l’activité de capital risque (i.e. investissement dans les premières phases de croissance d’une société). 
Malgré l’analyse effectuée par EQUISAFE INVEST et la diligence apportée à l’étude des dossiers, EQUISAFE INVEST ne
saurait garantir un retour sur investissement. Dans les cas de faillites, ni les entreprises financées ni EQUISAFE INVEST
ne seront tenues de compenser vos pertes en capital. 
Rareté des dividendes
L’investissement en actions sur EQUISAFE INVEST ne permettra pas un retour sur investissement régulier (dividendes).
En effet, les entreprises présentées sont en phase de démarrage et/ou de croissance. Elles ne sont généralement
pas profitables ou si elles le sont, elles sont dans une phase qui implique d’importants investissements et donc un
réinvestissement total des profits réalisés pour alimenter la croissance. 
Les dividendes sont une rémunération versée par l’entreprise à ses actionnaires sur les profits réalisés. La plupart
des startups présentées sur EQUISAFE INVEST sont dans une phase de démarrage et de croissance dans laquelle elles
ne sont généralement pas profitables ou dans le cas d’entreprises profitables, cette phase implique d’importants
investissements et donc un réinvestissement total des profits réalisés pour alimenter la croissance. L’investissement
dans les entreprises présentées sur EQUISAFE INVEST de percevoir un retour sur investissement (dividende) avant la
revente des actions (plus-value).
Dilution
Les investissements en actions dans les startups sur EQUISAFE INVEST peuvent être sujets à des dilutions futures. La
dilution se matérialise lorsqu’une société émet de nouvelles actions. 
La dilution affecte tous les actionnaires existants qui n’achètent pas une partie des nouvelles actions émises. Le
résultat pour un actionnaire existant est que sa part au capital se retrouve réduite (ou diluée). Cela a un impact sur
différents éléments :
• le droit de vote ; et/ou
• le droit au dividende et à la plus-value.

Cependant, les startups présentées sur EQUISAFE INVEST disposent d’un droit de préemption pour protéger les
investisseurs de la dilution. Dans cette situation l’entreprise doit donner la possibilité aux actionnaires existants
d’acheter plus d’actions afin de maintenir leur part au capital. 
Vous pourrez trouver ces informations dans les notes d’opération mises à disposition dans l’onglet « documents » de
chaque projet. 
A ces risques inhérents à l’investissement dans de jeunes sociétés non cotées, s’ajoutent quelques risques liés à
toutes les entreprises, et qui sont accentués dans les jeunes sociétés.
Une analyse des risques par projet détaillée est disponible dans la note d’opération mise à votre disposition dans
l’onglet « documents » de chaque projet.

Risques métiers startups

Risque de concurrence
Chaque marché comporte des concurrents dont les ressources peuvent être plus importantes et pour lesquelles les
canaux de distributions peuvent être déjà avancés. Ces atouts pourraient empêcher la société d'accéder à la part de
marché qu'elle avait anticipée. 
Risque de marché
La taille de marché et sa croissance pourraient s'avérer plus faible que celles qui ont été anticipées dans le business
plan. Le développement de la société pourrait en souffrir et voir le nombre de clients et ses revenus espérés
diminuer.
Risque sur le financement  
La société pourrait ne pas avoir assez de fonds pour mener son activité jusqu'à l'équilibre. L'anticipation des besoins
pourrait être sous-évaluée et la trésorerie ne pas être suffisante pour amener l'entreprise jusqu'à un point de
stabilité. 
Actuellement, avant la réalisation de la levée de fonds de la présente offre, la société ne dispose pas, d'un fonds de
roulement net suffisant pour faire face à ses obligations et à ses besoins de trésorerie pour les 6 prochains mois. 
Risques sur les individus
Les personnes sont les biens les plus importants dans les jeunes entreprises. Si l'entreprise venait à perdre son
personnel clé, alors elle pourrait avoir de sérieuses difficultés à atteindre les objectifs qu'elle s'était fixés.
Mise en avant de l’encadré attaché à l’instruction 2014-10 préalablement à l’accès au dossier d’investissement.

Risques métiers immobiliers

Risque administratif
Le permis de construire étant obtenu et purgé, les risques administratifs des opérations sont réduits (accord du
permis de construire et attestation de non-recours en annexe des notes d’opération).
Risque commercial
Le risque commercial est lié à la vente de l’ensemble des lots. Les projets proposés sur EQUISAFE INVEST disposent
tous d’une garantie financière d’achèvement des travaux (GFA) qui n’est accordée par l’assureur du projet qu’à partir
de l’atteinte d’un certain niveau de commercialisation. Ainsi, en cas de non-capacité du promoteur de continuer son
chantier (si la commercialisation ne lui permet pas d’avoir la trésorerie suffisante), l’assureur prend le relai. 
Le délai de commercialisation peut donc avoir un impact sur le délai du chantier qui se répercute sur le rendement
annuel servi à l’investisseur. 
Risque financier
Le risque de revue à la hausse du prix de construction, venant réduire la marge dégagée par l’opération. Cependant,
pour l'obtention de la GFA, le garant financier du programme valide en coordination avec la maîtrise d'œuvre
d'exécution que l'enveloppe de travaux globale pour la réalisation du projet correspond bien au budget prévisionnel
du bilan. 
De plus, la garantie financière d'achèvement couvre, jusqu'à la déclaration d'achèvement de travaux (DAT), le risque
de défaillance financière du maître d'ouvrage, qui l'empêcherait alors de poursuivre la construction de l'ouvrage. Elle
procure à chacun des acquéreurs du programme l'assurance qu'un tiers garant apportera toutes les sommes
nécessaires pour permettre l'achèvement de la résidence, si le promoteur n'est plus en mesure de le faire. 
Par ailleurs, le renforcement des fonds propres du promoteur par l'intermédiaire de cette levée de fonds réduit
d'autant plus le risque financier.
Risque sur la durée du chantier
C’est principalement ce risque qui peut impacter le taux de rendement servi aux investisseurs. Une pénalité de retard
permet de compenser cet effet pendant six mois. Au-delà de ce délai la performance de l’investisseur commence à
baisser.
Equisafe Invest est une plateforme immatriculée en tant que Conseiller en Investissement Participatif par l’ORIAS au numéro 21008585.
Le site equisafe-invest.com est édité par Equisafe CIP, société par actions simplifiée au capital de 100,00 €, immatriculée au Registre du commerce et des sociétés de Paris sous le numéro 900 651 332, dont le siège social est situé au 18 rue des capucines, 75002 Paris, et enregistrée en qualité de Conseiller en Investissement Participatif (CIP) sous le numéro XXXXX. Courrier électronique : investisseurs@equisafe-invest.com.
AVERTISSEMENT : Investir dans des entreprises non cotées comporte un risque important de perte partielle ou totale des montants investis ainsi qu’un risque d’illiquidité.